Рынок коммерческой недвижимости вырастет при низкой инфляции

Специалисты считают, что на рынке коммерческой недвижимости в России может наблюдаться рост на фоне стабильно низкого уровня инфляции. Этому поспособствует фиксация ставок аренды, а также ожидающийся рост спроса на квадраты.

10.04.2017 11:45
Просмотры:4750

Как пишет РИА Недвижимость, низкая инфляция замедлит индексацию арендных ставок, которая к ней привязана. При этом арендодатели не потеряют в деньгах, так как капитализация активов в таких условиях все равно будет расти. Кроме того, снижаться будет ставка Банка России, а значит занимать инвесторам станет дешевле. В этом случае будет расти спрос и возможности инвестировать в коммерческую недвижимость.

Ну и, конечно, расти будет спрос со стороны арендаторов: при низкой инфляции реальные доходы населения будут потихоньку расти. Это приведет к повышению покупательской способности, что подтолкнет многих ритейлеров к открытию новых торговых точек, для которых, естественно, понадобятся помещения.

Когда же ждать позитивных перемен? Аналитик Сбербанка Юлия Гордеева считает, что основным моментом является снижение ставок капитализации, которые на сегодняшний день у нас одни из самых высоких в мире. Это произойдет, как только начнет падать доходность по ОФЗ. А вот партнер Colliers International в России Станислав Бибик дал более определенный прогноз: он уверен, что стоимость коммерческой недвижимости вырастет во второй половине года в среднем на 5-10%.

Понравилось:
0 людям
Оценить:

Другие актуальные новости